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室內門禁電話壞了找誰修? 一招幫你解決問題

發布時間：2023-02-07 ｜作者：安居樂｜來源：石家莊安居樂瀏覽：

簡介：新房樓下的室內門禁電話壞了，無法從門外連接到房間，也無法向樓上的訪客開門。尋找物業和開發商，他們表示保修期已過，業主需要承擔維修費用。該怎么辦？室內門禁電話壞了找誰修

新房樓下的室內門禁電話壞了，才住了2年。無法從門外連接到房間，也無法向樓上的訪客開門。尋找物業和開發商，他們表示保修期已過，業主需要承擔維修費用。該怎么辦？室內門禁電話壞了找誰修？

       室內門禁電話壞了找誰修? 建議您找到一個物業，以確認誰將承擔公共設施的維護費用。通常，開發者在交付社區時，只要按照協議安裝可視電話，開發者就已經完成了自己的交付義務。
       可視電話是一種共享設施。后期的維護保養義務是否由物業承擔，按照業主與物業公司簽訂的物業合同內容確認。如果支付的物業費包括共用部件和共用設施的維修和更換費用，那么維修費用由物業公司承擔。如果此項目不包括在物業費中，則根據"物業管理條例"第五十三條的規定, 住宅物業業主應當在物業質保期滿后，繳納物業共用零部件、共用設施設備的維修、更新、改造專項維修資金，也就是說，如果超過了物業的保修期，維修費用由所有業主承擔。如果仍在保修期內，物業應承擔此費用。所以，室內門禁電話壞了找誰修? 要依據實際情況來定。
       建議先與物業協商解決。如果協商失敗，根據物業合同的約定確定誰應承擔維修費用。如果是業主，那么可以集體委托物業進行維修，然后通過支付專項維修資金的方式支付給物業。

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